Análise Estratégica para Definição de Perfis de Clientes Ideais
Menor tempo de venda (23 dias), compra à vista, foca em apartamentos 1Q em zonas valorizadas
Tempo médio de venda de 49 dias, valor/m² competitivo, alta demanda por famílias
Maior valor/m² (R$ 7.240), atrai investidores e jovens profissionais
Renda 7-12k, busca 1-2Q, prioriza localização central, decide rápido
Cobertura levou 156 dias para vender, necessita estratégia específica
Menor preço/m², atrai primeiro imóvel, potencial para crescimento
| Perfil do Cliente | Tipologia Ideal | Localização | Faixa de Preço | Tempo Médio | Estratégia |
|---|---|---|---|---|---|
| Jovem Profissional | Apartamento 1-2Q | Zona Central/Oeste | R$ 280k - 450k | 32 dias | Foco em mobilidade urbana |
| Investidor | Apartamento 1Q | Zonas valorizadas | R$ 280k - 320k | 23 dias | Pagamento à vista |
| Família Consolidada | Casa 3Q ou Apto 3Q | Zona Sul/Central | R$ 680k - 750k | 78 dias | Financiamento facilitado |
| Primeiro Imóvel | Apartamento 2Q | Zona Norte | R$ 280k - 380k | 34 dias | Menor entrada possível |
| Alta Renda | Cobertura/Casa 4Q | Zona Sul/Oeste | R$ 950k - 1.2M | 117 dias | Diferencial e exclusividade |